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みんなのキニナル

    コンドーム「サガミオリジナル」で有名な相模ゴム工業って厚木にあるんですね。工場の内部とか、あんなところやこんなところに潜入してみてください!

    腰痛おじさんさん

    本牧では,横浜市営バスの路線なのに,富士急行のバスが走っています。なぜでしょうか?キニナル!

    キングカズさん

    横浜各地の積雪状況がキニナル!帰れるか心配です。

    腰痛おじさんさん

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暮らす> 税理士

北川孝税理士事務所

相続税法改正で相続税の申告対象者に大きな広がりが。「相続」を「争続」にしないためいまこそ税金対策を!

最終更新日:2017年6月26日

045-664-2761

イチオシサンプル画像

財産を「負の遺産」にしないために! 相続税の相談・対策なら、関内駅徒歩2分の「北川孝税理士事務所」

自身や家族の死後について考えるのは、できれば避けたい辛い作業。だが、生きた証である財産を残された家族にとっての「負の遺産」にするのは、もっと避けたい事態だ。「相続」を「争続」にしない相続税対策とは。

DATA
住所: 神奈川県横浜市中区不老町1丁目1番地5 横浜東芝ビル4階
JR線・横浜市営地下鉄「関内」駅より徒歩2分
営業時間: 月~金曜日9:00~17:00
不動産オーナー必見! その物件、本当に「財産」ですか?
 

筆者「相続財産に土地が含まれるケースで、分割に揉めたという話をよく聞きますが?」
 

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不動産所有の地主さんは特にご注意!

 
北川所長「不動産所有は、相続において大変リスクの大きいことだと自覚しておく必要があります。不動産は分割が難しい財産の代表です。駅前の更地のように即現金化が可能な物件でなければ、財産とはいえないケースも。郊外の住宅地やいわゆる“底地”を財産として持っている地主さんは、生前に対策が必要です。財産を“負の遺産”としてしまわないために、地主さんは特に注意して臨んだ方がよいでしょう」
 
筆者「土地を相続しても、それが相続人を苦しめる危険があるということですね?」
 
北川所長「その通りです。値下がりリスクのある不動産ですが、分割が難しいという点も大きなリスクです。不動産の相続では分割に揉めて、『面倒だから一旦共有に』とするケースもありますが、のちの面倒と税金のことを考えるとこれは得策ではありません。分割協議をやり直すことで、贈与税の対象となってしまうのです。不動産の相続には、不動産のプロによる物件の評価が必要になります。相続税の評価額である路線価と、実際に売却可能な時価では大幅に異なるケースが多くあります。そんな場合は、不動産鑑定士を頼りにするとよいですよ」
 

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北川所長は「不動産鑑定士」でもある

 
北川所長「当事務所では、税理士事務所に不動産鑑定士事務所を併設しております。初回の相談は無料ですから、気軽にご相談ください」
 
 
 
「相続のベテランはいない」だから税理士に相談を!
 
そう、税理士である北川所長は、同時に不動産鑑定士でもある。

税務と不動産の対策が、ワンストップで行えるのだ。
 
「人生で複数回の“相続”を経験する人はごく少数。つまり、相続のベテランはいないのです。だからこそ、相続税については、プロである税理士に相談していただきたいと思います」と北川所長は語る。
 
そんな北川所長に相談できる「北川孝税理士事務所」は、関内駅から徒歩2分という立地も魅力だ。
 

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税務も不動産もおまかせ!
 
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ちなみに、北川所長は写真がご趣味
 
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おもに人物を被写体に・・・
 
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時には海外に撮影旅行に出かけることも
 
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旅先の空気感を切り取った“プロはだし”の作品は旅情をそそる

 
相続に不安を抱える方、特に財産として不動産を所有する地主さんは、こちらで相談しない手はないだろう。もしかしたら、相談ついでに素晴らしい写真作品の一部など、鑑賞させていただけるかも!?
 
 
 
取材を終えて
 
「相続税はお金持ちが考えるべきもの」
そんな意識を持っていたが、新税制のもとでの控除額は相続人3人で4800万円と、意外に身近な額となることに驚いた。
 
故人から譲り受ける財産は、できれば大切に後世にまで引き継ぎたいもの。しかし、それが“負の遺産”であったとしたら、また“相続”で揉めてしまったら・・・故人への想いにまで傷をつけてしまいそうだ。
 
「生きた証」である財産を上手に後世に伝えるために、そして不幸にも相続が発生した場合にも、まずは頼れる税理士に相談しておきたいものだ。
 
 
―終わり―
 
 
HP/http://www.kitagawaoffice.com/
 
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