ログイン/会員登録

こんにちは、ゲストさん。

ログイン/会員登録する

ログインすると、すべてのコンテンツを
ご利用いただけます。

工事現場監督・監督候補募集|横浜の地域密着建設会社「安藤建設」×はまれぽ.com
横浜DeNAベイスターズ全力応援企画
横浜に根ざした舞台を中心に活動する、五大路子さんを徹底解剖!
イベントカレンダー2017年10月

Question みんなのキニナル投稿

投稿の中から、はまれぽ編集部もキニナルことを調査してお答えします!
ぜひ投稿してみてね。(200文字まで)

投稿はこちらから

みんなのキニナル

    関内のマリナード地下街からJR関内駅北口に向かう途中に、ホームレスのたくさんいる場所ありますよね。あそこはどうにかならないんですか?異常なほどのクサさで、呼吸を止めて通らないといけなくなります。寿町に...

    今宵月男さん

    11月にオープンする蒙古タンメン中本。各店舗ごとに辛さが違いますが、神奈川県の中本ではどの位の辛さに位置するのでしょうか?オープン時に確認してください!

    福三さん

    横浜市内でも青葉区にはイノシシが、緑区にはニホンザルが目撃されたという噂を耳にしました。イノシシは青葉区奈良町、ニホンザルは緑区の四季の森公園です。今も生息しているのか、噂の真相が知りたいです。

    ナチュラルマンさん

もっと見る

あなたはどう思う?

過去のアンケート結果はこちら

SNSは利用していますか?

Facebook、Twitterなどはもちろんほかも
Facebookのみ
Twitterのみ
Instagramのみ
LINEのみ
そのほか
もうやめた
興味なし

投票せずに結果を閲覧

アクセスランキング

ジャンル
1位
「10月22日今日は何の日?」
2位
元横浜DeNAベイスターズ選手のセカンドキャリアとは?-内藤雄太さん-
3位
「入ってはいけない」中華街食べ放題はこんな店! 経営者が覆面座談会で中華街の裏事情を告白!
4位
京急金沢八景駅ホーム沿い、ありえない高さに出入り口がついている建物の正体は?
5位
【衆院選2017】神奈川県選挙区候補者60名ってどんな人たち?
6位
「ぴあ」がみなとみらいに1万人規模のアリーナを建設するって本当?
7位
横浜にあるもう一つの「サグラダ・ファミリア」!? 上大岡の再開発はいつ終わるの?
8位
知っていれば超お得!いつでも停められる!?みなとみらいにある穴場の駐車場を徹底レポート!
9位
日ノ出町駅裏側の崖上の住宅街にある面白スポットを調査!
10位
【編集部厳選】家系、二郎、サンマーメンだけじゃない! みんな大好きラーメン特集!
11位
【はまれぽ名作選】プロでも運転が難しい?市営バスの難関路線に迫る!
12位
最終回目前のドラマも! 横浜のロケ地巡り2017年夏ドラマ編vol.3
13位
あの"お好み焼きバーガー"が復活!? 新生「ドムドムハンバーガー」をレポート
14位
【はまれぽ名作選】横浜にある庶民的なのに本格中華の味が楽しめるお店を教えて!
15位
【イベントれぽ】横浜オクトーバーフェスト2017
16位
【I☆DB】ベイ選手に出会える!? マジっすか! 噂のあの店に突撃!
17位
【はまれぽ名作選】洋食の街、横浜の料理人に密着「横浜コック宝」 福富町「レストラン タマガワ」編
18位
分厚いパンケーキを横浜駅徒歩5分圏内で2店舗発見!!
19位
【はまれぽ名作選】車橋、宮川橋、関内・・・横浜に急増中とウワサの「もつ肉店」の正体は?
20位
【編集部厳選】知ってるようで知らない、横浜の老舗のアレコレ!
21位
伝説の娼婦・白塗りのメリーさんを知る横浜の文化人に直撃インタビュー!
22位
地域の繋がりがまだここに! 横浜の「子どもも大人も集う駄菓子屋」に突撃!
23位
【はまれぽ名作選】なぜ横浜「県」じゃない?神奈川を県名にした理由とは!?
24位
【はまれぽ名作選】本牧にある遮断機が無い踏切って、どんなふうに機関車が通るの?
25位
川崎駅前に九龍城?!ウェアハウス川崎店ってどんなところ?
26位
「3位から日本一」へ! 2017年横浜DeNAベイスターズ、シーズン最終戦をレポート!
27位
人口減少に歯止め? 消滅可能性都市・三浦市の新たな試み、空き家バンクとは?
28位
【はまれぽ名作選】かつて相鉄線の上星川と西谷の間に「幻の駅」があったって本当!?
29位
昭和初期まで使われていた!? 逗子市池子の石切り場跡に突撃!
30位
【はまれぽ名作選】野毛には、リアルな深夜食堂がある?
横浜人にインタビュー
教えて○○さん!
はまれぽの記事がアプリでサクサク読める!! はまれぽアプリリリース!!

住む> 不動産

株式会社マインズクリエイト

ここを利用せずして、横浜の部屋探しは終われない!! 数々のオシャレなリノベーション物件も必見です。

最終更新日:2017年6月26日

045-410-0580

イチオシサンプル画像

良い部屋が見つかるのには理由がある!「横浜型地貢献企業」にも認定された「株式会社マインズクリエイト」

目指すのは、アニメ『サザエさん』に出てくる花沢不動産? すべての社員が、「地元・横浜のため」という同じ方向を向いているからこそ、良い部屋が見つかるし、オシャレな物件も作れるんです!

DATA
住所: 神奈川県横浜市西区南幸2丁目11番1号 横浜エム・エス7階
JR横浜駅西口より徒歩5分
営業時間: 9:30~19:00
マインズクリエイト――リノベーションの力
 
「当社がリノベーション物件の取り扱いを始めたのは、5年前の2010年(平成22)年です。社長が、博多への出張時に即決で決めてきました。私は当初、大反対だったんですが(笑)」
 

D4A_0468gato__article営業部1課・課長代理の多田雅史(ただ・まさし)さん

 
そのように語るのは、入社9年目の多田さんだ。5年前、社長の佐久間さんは、リノリースCLUBの説明会に参加したという。
 
リノリースCLUBとは、株式会社TRNが行っている空物件を40日で満室に変える「リノリース」というビジネスモデルを、全国の不動産会社や建築会社に向けてフランチャイズ展開する事業である。その説明会に出席した佐久間さんは、「これは、すばらしい事業だ」と感じ、フランチャイズへの加盟を即決してきたそうだ。
 
「ただ、今は当時の社長の判断は正しかったと思っています。借主様はもちろん、オーナー様にとっても、リノベーションは魅力的な提案になるんです」
 

D4A_0464gato__article
マインズクリエイトで手掛けたリノベーション物件は多い

 
実は、リノベーションを始める前まで、物件に借り手がつかなかった場合、「家賃を下げましょう」という提案しかできなかったそうだ。借り手にとっては嬉しいことではあるが、オーナーにとっては家賃収入が減り、物件の価値が下がってしまう。
 
しかしリノベーションを行うことで、物件の価値を蘇えさせることができるばかりか、借り手にとっても唯一無二のオシャレな物件に住めるというメリットが生まれるようになった。
 

D4A_0475
「満室経営」と書かれたポスターにも説得力がある

 
「リノベーションに工事費用などは掛かりますが、借主様の人気が高いため、回収の目途は立ちやすくなります。結果的に、関係者の方すべてに、新しい価値を与えることができるのがリノベーションなのです」
 
ちなみに、リノベーション物件のデザインもマインズクリエイトで行っているそうだ。そこで次に、マインズクリエイトのリノベーション物件のデザインなどを担当されている富樫優子(とがし・ゆうこ)さんに話を聞くことにした。
 
 
 
マインズクリエイト・・・デザインの力
 
「当社のリノベーション物件は、『10人中1人が気に入るデザイン』がコンセプトです。誤解を招くかもしれませんが、10人中9人には嫌われても問題はないと思っています。むしろ、ターゲットを明確にしてデザインをしないと、心を動かすリノベーション物件は実現しないと考えているのです」
 

D4A_0515gato__article
営業事務課・係長代理の富樫さん

 
富樫さんが、そのように語る、マインズクリエイトのリノベーション物件であるが、確かにとがったデザインが多い。
 

wbd406_image1
床を大胆な赤の配色にしている物件や
 
akimoto402_image1
木の温もりを感じる、隠れ家風の物件などもある

 
入社7年目の富樫さんであるが、そもそも学生時代にデザインなどを専攻していたという。「私自身、デザインが好きなので、雑誌や街で良いデザインの建物があれば、チェックしています。そうした蓄積を、実際のデザインの参考にすることもあるんです」と富樫さんは語る。
 
またデザイン時には、実際に物件へ足を運んだ時に感じた、ファーストインスピレーションも大切にされているそうだ。
 
リノベーション物件のデザイン以外にも、富樫さんは広告や物件の写真の撮影なども担当されている。店内に足を踏みいれたとき、「良い部屋が見つかりそうだ」と筆者自身も感じたが、それも富樫さんのデザイン力が生かされているからなのだ。
 
 
 
マインズクリエイト・・・管理の力
 
そして最後に、マインズクリエイトの管理部・川瀬敏(かわせ・さとし)さんに、大楽賃をはじめとする物件管理などについて、話を伺うことに。大楽賃とは、「大家様、楽で安心、賃貸経営」の略称で、マインズクリエイトが大家に代わって、入居者間のトラブル、滞納家賃の催促などを行うサービスである。
 

D4A_0542gato__article
管理部・係長代理の川瀬さん

 
「当社で管理する物件は、5000件を超えています。その中で、大楽賃のサービスにご加入いただいている物件は、3500件近くになりました。大楽賃は、大家様のかゆいところに手が届くサービスです。しかし、メリットは入居様の方にもあります。中立的な第三者として、私たちが入居者様の間のトラブルに入ることで、お互いに納得度の高い解決案を導きだせるのです」
 

D4A_0529gato__article
社内の様子からも地域貢献への強い気持ちが感じ取れる

 
例えば、騒音トラブルがあったとしたら、お互いの言い分を聞いた上で現状を分析し、過去の判例なども調査してから、妥当な解決案を模索していくそうだ。こうした中で、当事者同士も、状況を冷静に見つめられるようになるのだろう。多くの問題が、何事もなく解決されていくという。
 
「オーナー様と入居様の双方の満足度を高めていくことが、第一の目的です。これからも大楽賃にご加入いただけるオーナー様を増やしていきたいと考えています」
 
佐久間さんのビジョンに共感して集まった多くのメンバーが、マインズクリエイトのサービスを実現し、ユーザーに高い満足度を届けている。
 
「地元・横浜のため」という強い想いを胸に、これからもマインズクリエイトは横浜を代表する企業に向けて成長していくだろう。
 

D4A_0280gato__article
抜群の一体感を見せる、マインズクリエイトの社員のみなさん

 
 
 
取材を終えて
 
取材の前に、数多くのウェブサイトを使って物件を探していたが、取材当日は、それ以上の物件に、マインズクリエイトで出会うことができた。それは岡田さんの接客の良さや、それを支える多田さん・富樫さん・川瀬さんの力をはじめ、佐久間さんのビジョンが通奏低音となっているからである。
 
横浜に詳しくない方はもちろん、横浜に精通している方でも、マインズクリエイトで部屋を探せば、横浜の気づかなかった一面に出会えるかもしれない。
 
 
 ―終わり―
 

HP/http://www.oheya-sagasu.com/
 
■メッセージや質問など、お問い合わせはこちらから
お問い合わせ

はまれぽイチオシ検索

  • エリアから選ぶ
    エリア選択画面へ
  • 駅から選ぶ
    路線選択画面へ
  • フリーワードで検索