なぜみなとみらいに出店＆本社移転

　
現在は、東京都大田区、京浜急行「雑色」駅前のオーケー「サガン店」上層階にあるオーケー本社。

目の前にある国道15号は、1945（昭和20）年に都市計画がはじまり、今後整備される予定がある。整備がはじまるのは来年かもしれないし、10年後かもしれないが、いつか行われることは確実な状況。
　

本社の下にあるサガン店入口。「サガン」は多摩川の「左岸」にあることから名付けられた

　
この国道15号整備によって、サガン店の前にある駐車場や駐輪場の一部が歩道になる可能性があり、事務所の拡張はかなり難しい。業績が拡大し成長を続けている現在、本社の事務所スペースが限界に近づいてきていることから、オーケーはいずれ本社移転をと考えていた。

そんな中、岡田ビル、大成建設から「みなとみらいに店舗を出しませんか」という話がきた 。最初は、2011年、今回の話とは別に現在みなとみらいグランドセントラルタワーがある42街区への出店の誘いだった。しかし、42街区は残念ながら定借10年という条件があった。10年経って閉店や移転ではお客様に失礼になるということから断念したが、その3ヶ月後に、今回の59街区の話がきた。

59街区は定借もない、所有というかたちでの話であり、すべて条件が適っていた。みなとみらい21地区は横浜市としても賑わいを求めており、国際都市、これから拡大していく場所ということから、店舗を持つだけでなく、本社と一体の旗艦店を作る検討を行うことになった。
　

現在の59街区。タワーマンションが近くにいくつもある

　
2012年10月にオーケーは、岡田ビル、大成建設と共に、横浜市へ59街区開発のプレゼンを行い、同年12月に横浜市より認定され発表となった。

みなとみらい21地区には、緑化や賑わい、見下ろし景観などに関してさまざまな街づくりルールがあるが、設計や建設に関してはこれをきっちり守っていく予定。子どもが遊べるスペースなどは、59街区を一緒に開発する岡田ビルと相談しながら作っていく予定だ。
　　

59街区はポートサイドからも比較的近い

　
みなとみらい21地区は企業誘致を積極的に展開しており、横浜市では税の優遇措置や助成金などの制度もある。そういったものを使わせていただく以上、今後、横浜市にきちんと貢献していきたい、と話す。また、オーケーの哲学は「オーケーが近くにできてよかったとお客様に思っていただくこと」。近隣の方にそう思っていただけるような店にしたいとのこと。
　

59街区の店舗面積は、「都筑ふれあいの丘」駅前のオーケー港北店と同程度の予定

なお、本社は移転するが、その下にあるサガン店はそのまま営業を続ける。事務所が空いた分でまた新しい展開が生まれるかもしれないとのこと。
　
　
　

今後の展望

　
オーケーは現在、横浜市内に港北、北山田、新山下、日吉、港北中央、阿久和、長津田、三ツ境、戸塚上矢部、妙蓮寺、本牧と、11店舗 を展開している。全国的に見ると、2012年3月期のデータでは、オーケーは東京・神奈川を中心に、埼玉、千葉、宮城と65店舗を展開している。営業収益は2360億500万円。従業員数は6931人。うち正社員1920人、パートナー社員（契約社員）3166人、パート社員1845人という構成だ。

今後は、国道16号より東の地区に 、年間3～4店舗のペースで出店を行う予定だ。

なお、株式公開については、上場にはメリットがなく、コストがかかりすぎるため、今のところ全く考えていないらしい。これまで数度行ってきたように お客が株を持つ形、株の本来のありかたである「その会社のファンだから長期的に持つ」という考えに則ってということなら、今後も可能性はあるかもしれないとのこと。
　
　
　

取材を終えて

　
去年近所にオーケーができて、その頃品薄だったバターが300円程度で売られているのを見つけて以来、月に4～5回程度は買い物に行くようになったので、みなとみらい21地区にできるというニュースは個人的にも興味深々。

ただ単純に安いだけではない、ポリシーのある経営戦略はみなとみらい21地区にどんな風に受け入れられるのか、オープンが楽しみだ。
　
　
― 終わり―
　
　　
オーケー株式会社
東京都大田区仲六郷2-43-2 オーケージャンボサガンビルヂング
TEL.03-3733-6161（代）
http://www.ok-corporation.co.jp/
　
横浜市港湾局　みなとみらい21中央地区59街区の開発事業予定者決定！　報道資料
http://www.city.yokohama.lg.jp/kowan/news/houdou/2012houdou/241211shisan.html