芹が谷の丘

今回土山さんに案内してもらうのは、戸塚区平戸町(ひらどちょう)。
とにかく、とにかく見晴らしがよく、明るい土地なんだとか。

今回はギシヤマが「いまいち一緒に男子がいないと盛り上がらないので夫婦のていで」と
ぽっちゃり編集部員・関本を連れて購入までの流れを密着取材!

ではさっそく現地へ向かいましょう!


JR東戸塚駅東口から神奈川中央交通バスで9分乗車「芹が谷団地」で下車、徒歩2分

京浜急行線・上大岡駅からもバスが出ているので計3沿線利用可能。港区・新橋で飲んだ場合、最終電車は午後11時23分新橋発。午前0時28分に芹が谷団地着となります。けっこう遅くまでありますね。

空に近い暮らし

取材班一行、
現地について、その景観に息をのむ。
おおお!すごい!

そして・・・
空気が澄んだ
晴れた日には
富士山が見える!!

はい、ここに建ちます!
計29棟、先着順ですよ~!

「ラシット横浜 サン・ガーデン平戸」、I期の価格 は3760万円~4180万円。価格の幅は多少あれど 、全戸南向き。リビングを南向きにした設計にしているため、向かいの家は見えません



横浜建物の造成

横浜建物は、土地の仕入れや造成から手掛ける会社。かなーーり厳しい目で地盤調査を実施しているので、「ヨコタテの家は土台がしっかりしている」と自信をもって言えるのだそう。基準をクリアするであろう土地を仕入れているという目利きっぷりも横浜建物ならでは、なんてことも4度目の取材で何となーく実感できてきた。

今回は営業部・小薗(こぞの)さんに案内してもらいます。

高台・・・化粧も丁寧できれい

擁壁の高さもじゅうぶんなので
向かいの家も見えませんよ

「日当たりが
とにかく良好です」
と小薗さん

思わず
「見たら分かります」
と言いそうに・・・

おひさま、万歳!

それはそれで心地よい風と
暖かなお日様に誘われて
（それぞれの）
将来について語り合って
しまいましたよ

「日当たり」は購入者の多くが一番気にするところ。

「ラシット横浜 サン・ガーデン平戸」は全29棟、すべてのリビングから「晴れた日には富士山」が堪能できる。洗濯物もバリッバリに乾き、子どもも明るく笑顔に育つに違いない。

明るい未来を想像し、脳からアドレナリンが大放出のギシヤマ。
「近くにスーパーはありますか?」「徒歩で行ける楽しい娯楽施設はありますか?」と矢次早に質問。小薗さんがニッコリ「じゃあ、案内しましょう」と周辺環境を案内してくれることに。・・・感涙!
ざっとハイライトでお送りしましょう。

住環境もジマン

あなどるなかれ。平戸町近くの「芹が谷」周辺は静かで徒歩圏内に学校・スーパー・そして憩いの場まで盛りだくさん。

「芹が谷」周辺MAP
「芹が谷」周辺MAP

FUJI芹ケ谷店
(徒歩3分)

スーパー生鮮館TAIGA芹が谷店
(徒歩3分)

業務スーパー芹が谷店
(徒歩3分)

川上公園
(徒歩6分)

平戸台小学校
(徒歩10分)

平戸中学校
(徒歩15分)

黒湯の炭酸泉も堪能できる極楽湯まで徒歩6分

極楽湯 横浜芹が谷店 (徒歩6分)

し○かちゃんにも負けない自信がある「大のお風呂好き」のギシヤマ。これだけでも心がだいぶ奪われました。ああ・・・1日中、1年中ここにいても飽きないだろうなあ・。

昭和の風情を残した看板も見どころ

芹が谷銀座商店街=「せりぎんタウン」 (徒歩5分)

昭和40年代に発足した商店街は現在店主の高齢化によるシャッター商店街となっているが、定期的にフリーマーケットが開催されるなど若手による息吹が感じられる。

横浜建物のラシットだからできること

未来の住まいを想像してホックホクになったギシヤマ。ぽっちゃり関本がここで
意外と細かい性格を発揮する。「セミオーダーって・・・どういうメリットがあるんだろう・・・」とボソリ。

お、なになに、関本、今まで黙ってついてきているだけ(=無理やり買わされることを想定している・・・?)
だと思っていたら、そっちに興味があったのね!

採光量をより多く、
と設計された
大きなリビングの窓

身長179cm、
体重93kgの
ダーリンは
テンションマックス

収納も充実してるし・・・てなると、やっぱり入っちゃうよね!?
玄関開けたら、0分でオシャレ空間

バスルームも

キッチンも

「最新の設備」

ねー、早く住みたいね
(って言いたいよね、早く)


大満足のモデルハウス見学。

あなただったら、どんな家にします?

さてさて。夢の世界からちょびーっと現世にもどっていろいろシミュレーションしてみましょうか。

決める幸せ

JR戸塚駅から徒歩2分の横浜建物のオフィスへ。ここからはちょっと、ちょーっとだけ「お金の話」なんぞも交えましょう。

小薗さんとももうだいぶ打ち解けた。

「頭金なしでも購入可能なのでしょうか?」

ちょっぴり口ごもりながらギシヤマ。

「初期費用なしでも購入可能ですが月々〇円の返済は可能ですか?」

む、無理無理! ギシヤマ、毎日のビール代は欠かせないし、マンガも10冊くらい買って読んじゃうし、もし子どもができたら習い事もさせるんだもん!!!

「まあまあ、とにかくお二人で大事にしたいことの優先順位をつけてみてください」、となんだか包容力のカタマリみたいな小薗さんの笑顔に「ビールは2日に1本にしようかな」 なんて考えたりしたりしなかったり。

「変動金利か固定金利か、返済方法についてもアドバイスします」

「自己資金なしでも買えますけど、その前に引っ越し費用などありますか?」などとかなり実直な接客。ねえ、小薗さん「ゴリ押しで売ったほうが小薗さんの人生に得になるんじゃないの?」と疑いたくなるぐらい、ギシヤマに目線を合わせてくれてる。・・・なんで?

「横浜建物は“売ったら終わり”じゃないからです」

横浜建物は土地の仕入れ~造成~設計~購入~アフターフォローまで同社で一気通貫しておこなっている。なので、購入者を「生涯のパートナー」として考え、接客がかなり実直なのだ。

「時に住宅ローン減税の話を知らないお客様が多くいらっしゃるので、必ずお話していますね」と「現実的に可能な返済ローン計画」を助けるのが横浜建物の営業マンなのだと知った。


小薗さんのあたたかい接客、そして何よりあの眺望が忘れられず購入を決定したギシヤマ。

さて、ここからはセミオーダー住宅「ラシット」の極意(?)のチョイスタイムに突入。

サンプルを見ながら設計士と談義。

床、建具、
カウンター、
バスルーム・・・
決めるところだらけ

外壁を迷う人が
一番多いのだとか。
基本は、「塗り」&
「サイディング」

お風呂好きだから?
やっぱりお風呂や
洗面台(水周り)が
一番キニナル。

各所のパターンを
全部明記した
カタログをもとに
帰宅!

さて、外構や内装を決定するまで3~4回の打ち合わせを経て3ヶ月。建築途中のマイホームが見たい!
と無茶を言ったつもりが「横浜建物には専属の大工さんがいるので、なんでも質問してください」との切り返し。

なんだかずっと横浜建物のほうが一枚上手。なんで?

安心を目で見る

というわけで、建築過程のひとつ「上棟」に立ち会えることになったので、遠慮なく拝見させていただいた。
※上棟=木造建築で柱や梁などを組み立てて、屋根の一番上の部材である棟木をとりつける様子

うおお!「筋交い」がビッと

横浜建物では、欧米で主流の「2×4(ツーバイフォー)工法」と
「在来工法」の長所を組み合わせた、
木を梁で支えるだけでなく「構造用合板」という「面」でも支える、
とにかく地震に強い作り方をしている。
強度も耐震等級3＝建築基準法で定められている耐震の
1.5倍で頼もしい！

工場での
「プレカット製法」だけど、
職人が目で見て
現場で判断

基本的に「数百年に一度発生する大きな地震」が起こっても「倒壊しない」レベルの家を建てるが、5万円の予算を追加するだけで、「耐震等級3」という最高レベルと同等の家にすることができる。
生涯、家族が笑顔で安心して住めるためにどうしたらいいのか。横浜建物は真剣に考えてプランを考えているんだなあ、と実感。

そして、横浜建物は、建築途中でも不安な点があったり、ささいな疑問でも営業担当に連絡ができる「一気通貫」の流れがある。
たとえば「本当にあの間取りに変えて大丈夫だったのかな」とか、「もし購入後、数十年して老朽化が進んだらどうなるのかな」などの不安も営業担当者があなたのパートナーとして受け止めてくれる。
一生の買い物だもの、誰でも不安になるよね。それを相談できる相手がいるって・・・いいよね。

というわけで、購入決定から4ヶ月で建ちました。

オンリーワンの家、最高!ハレルヤ

今回紹介した物件

■ 物件名：ラシット横浜 サン・ガーデン平戸Ⅰ期 全29棟

所在地：横浜市戸塚区平戸町
販売価格：3,760万円～4,010万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
建物面積：87.76㎡（26.49坪）～99.15㎡（29.93坪）
土地面積：100.06㎡（30.26坪）～115.14㎡（34.81坪）
間取り：4LDK
総戸数：29戸
販売戸数：15戸

CHECK!! : その他のおすすめ物件紹介

■ 物件名：ラシット横浜 サン・ヒルズ汲沢 全17棟

所在地：横浜市戸塚区汲沢三丁目
販売価格：3,420万円～4,070万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
建物面積：96.26㎡（29.06坪）～99.36㎡（29.99坪）
土地面積：125.49㎡（37.96坪）～171.17㎡（51.77坪）
間取り：4LDK
総戸数：17戸
販売戸数：9戸

■ 物件名：ラシット横浜 ヴェルサーレ深谷 全16棟

所在地：横浜市戸塚区深谷町
販売価格：3,170万円～3,610万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
建物面積：93.98㎡（28.37坪）～97.70㎡（29.49坪）
土地面積：125.09㎡（37.83坪）～126.60㎡（38.29坪）
間取り：4LDK
総戸数：16戸
販売戸数：6戸

■ 物件名：ラシット横浜 西が岡 全5棟

所在地：神奈川県横浜市泉区岡津町
販売価格：3,930万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
建物面積：97.50㎡（29.93坪）
土地面積：140.52㎡（42.64坪）
間取り：4LDK
総戸数：5戸
販売戸数：1戸

■ 物件名：ラシット横浜 長津田 全15棟

所在地：横浜市緑区いぶき野
販売価格：4,640万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
建物面積：97.50㎡（29.43坪）
土地面積：125.23㎡（37.88坪）
間取り：4LDK
総戸数：15戸
販売戸数：1戸

■ 物件名：ラシット横浜 中田南 全2棟

所在地：横浜市泉区中田南4丁目
販売価格：3,980万円～4,080万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
建物面積：98.74㎡（29.80坪）～99.15㎡（29.93坪）
土地面積：111.81㎡（33.82坪）～119.49㎡（36.14坪）
間取り：4LDK
総戸数：2戸
販売戸数：2戸

■ 物件名：ラシット横浜 若竹町 全9棟

所在地：横浜市栄区若竹町
販売価格：4,500万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
建物面積：99.36㎡（29.99坪）
土地面積：125.25㎡（37.88坪）
間取り：4LDK
総戸数：9戸
販売戸数：1戸

■ 物件名：ラシット横浜 和泉中央南 全11棟

所在地：横浜市泉区和泉中央南一丁目
販売価格：4,480万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
建物面積：98.33㎡（29.68坪）
土地面積：140.55㎡（42.51坪）
間取り：4LDK
総戸数：11戸
販売戸数：1戸

■ 物件名：ラシット横浜 鶴見 全7棟

所在地：横浜市鶴見区諏訪坂
販売価格：4,580万円～5,180万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
建物面積：90.15㎡（27.21坪）～90.67㎡（27.37坪）
土地面積：106.69㎡（32.27坪）～113.29㎡（34.27坪）
間取り：4LDK
総戸数：7戸
販売戸数：2戸

■ 物件名：ラシット横浜 青葉桜台 全2棟

所在地：神奈川県横浜市青葉区桜台
販売価格：6,250万円～6,280万円（土地・建物・外構費・消費税込み）
建物面積：99.26㎡（29.96坪）（2戸）
土地面積：134.32㎡（40.63坪）～134.72㎡（40.75坪）
間取り：4LDK
総戸数：2戸
販売戸数：2戸

■ 予告広告：ラシット横浜 中田東 全26棟

所在地：横浜市泉区中田東
販売時期：平成28年5月上旬 (予定)

※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

販売価格：未定
建物面積：95.81㎡～99.31㎡
土地面積：101.81㎡～112.73㎡
間取り：4LDK
総戸数：26戸
販売戸数：未定

※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、土地面積、建物延床面積が変更になることがございます。 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。

■ 予告広告：ラシット湘南 サンテラス辻堂 全6棟

所在地：藤沢市羽鳥3丁目
販売時期：平成28年5月上旬 (予定)

※予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
予めご了承下さい。

販売価格：未定
建物面積：96.05㎡～98.12㎡
土地面積：120.54㎡～136.95㎡
間取り：4LDK
総戸数：6戸
販売戸数：未定

※販売戸数が未定の場合のご注意
間取り、土地面積、建物延床面積が変更になることがございます。 これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
予めご了承下さい。