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    実証実験中の横浜市資源循環局のごみ分別案内「イーオ」が来年度から全面実施になります。自分も分別する時に紛らわしいモノはスマホで参照して活用しているのですが、街中調査ではどの位の方が日常的に活用している...

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住む> 不動産

エス・ケーホーム株式会社

若社長が新たな取り組みを続ける不動産会社。日吉の物件探しなら、エス・ケーホーム

最終更新日:2017年2月14日

045-562-0123

イチオシサンプル画像

さまざまな場面で最大限の便宜を図る、港北区日吉の不動産屋さん「エス・ケーホーム株式会社」

店舗や住む場所を捜している人と、オーナーさんを結び、双方に最大の利益をもたらしたい! あらゆる場面で親身になってサポートしてくれる不動産会社があった!

DATA
住所: 神奈川県横浜市港北区日吉2-1-6
東急東横線「日吉駅」徒歩1分
営業時間: 10:00~19:00
不動産会社にはさまざまな相談が持ち込まれる
 
住居を貸していると、さまざまなトラブルがあり、避けては通れない。
 

「たとえば借り主が『鍵がなくなった』と相談に来たとします。そのときに『オーナーさんに言ってください』と答えるか、『私たちでなんとかします』と言うか。なんとかすると言ったからには、自分たちでスペアの鍵を見つけるか、作るかしなければなりません。そこまでの時間と労力を、割くことができるか」
 
「このように我が社は入居者さんと直接密なやりとりを行っており、そうしたことが、オーナーさんや借り主さんの信用につながります」
 
そのほかにも不動産業者にはさまざまな対応が求められる。家賃の支払いトラブルや古い物件の管理、そして生活環境に関する苦情など、枚挙に暇のない相談が寄せられる。そうした声に一つひとつ、真摯に応対するのがエス・ケーホーム株式会社ですと杉谷社長は言う。
 

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実父であり先代社長の杉谷健吾(すぎや・けんご)氏と
 

貸し主と借り主。ひとつ間違えば対立関係にもなりかねない双方のあいだに立って、お互いの立場を考慮して、双方の建設的な関係を構築するのが自分たちの仕事と言う。
 
 
 
実績と信用を積み重ねる
 
現在、同社は隣駅の綱島で個性豊かな住宅の販売に力を入れている。
 

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新プロジェクトの「味わう賃貸」(詳しくはこちら
 

最近、同社は住宅に関する知識と経験を生かし、今までになかった新しい居住空間の提供を始めている。住み心地の良さにこだわり、「珪藻土(けいそうど)」や「無垢材」を使用した住宅を建設し、広く入居者を募っている。
その一つとして、4月から入居を開始した住宅プロジェクトがある。
 
「綱島にこれまでなかった住宅を建設し、公開しました。外部からの騒音が緩和される構造で、天井も高く、開放感ある個性的な作りとなっています」
 
「4月から入居者を募集しましたが、すでにすべての部屋が契約済みです。入居者さまからは、『他にはない物件で、無垢材を使っているためか、和の雰囲気を味わうことができ、落ち着く』とのお声をいただいております。」と杉谷社長。
 

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飾られている「仕事十箇条」
 

 
 
いかに付加価値をつけるかが重要
 
現在、エス・ケーホーム株式会社が管理している物件はおよそ2800部屋。これには同社の厚い信用が関係している。
 

「オーナーさんから『おたくにしか任せないよ』と言われた物件が多いんです(笑)」
 
「現在、私どもの手がけている物件の入居率は97.5%です。これは人から『素晴らしいね』と言われる数字です。しかし言い換えれば、まだ2.5%の物件に入居者がいないということです。入居者100%を目指すのが、私たちの仕事です」
 

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日吉の駅前で
 

「それからなかなか埋まらない物件には、私たちもあれこれ提案します。リノベーションしましょうとか、家賃で少し妥協しましょうとか」
 

賃貸物件   日吉スタイルes_article
リノベーション物件も多く掲載している同社のサイト
 

「しかしこうしたことも、結局はオーナーさんの姿勢次第です。一切妥協しない、そのかわり急ぎもしない。この条件で入ってくれる人を待つ、というのであればそれでいいわけです。そう割り切っているということをはっきりさせるのが大切です。そうしたことを、オーナーさんとじっくり話し合い、次の手を考えることが重要です」
 
最近、目玉として宣伝しているのは「エスケーネット」というインターネット無料のサービス。スマートフォンもWi-Fiに接続すればインターネットが無料で使えるサービスだとか。
 

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「エスケーネット」はインターネットも使い放題
 

「当たり前のことですけれど、付加価値があるようなことをやらないといけないんです。同じような物件があれば、ちょっとでも条件のよい、付加価値のある方に借り手は行きます。そうした中で、不動産業者としてオーナーさんに提案できることは限りなくあります。いかにほかとは違う価値を作り出すかが重要です」と、杉谷社長は強調する。
 
日吉にあって実績と信用を積み重ねているエス・ケーホーム株式会社。新たな経営者の下、さらなる躍進が期待される。
 
 
 
取材を終えて
 
とにかく若々しく、明るい社長であった。学生時代のあれこれ、そして経営にまつわる裏話。こうしたことを笑いながら屈託なく話してくれた。
親子3代にわたる厚い信用、そして実績を感じる会社だった。
 
「オーナーさんと大手の不動産会社の間でトラブルがあったとき、解決がつかないとウチに持ってくるんですよ」と、明るく話す杉谷社長。
大手で解決できない問題でも、同社ならば円満に解きほぐしてくれるのでは、という期待を抱かせるのだろう。日吉に住みたいと思ったら、足を運ぶ価値のある会社である。
 
 
─終わり─
 
 
HP/http://skhome.co.jp/
 
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