賃貸条件を設定して調査開始

賃貸物件を探す単身者には、質問にある「家賃が安い」「治安がいい」「商店街が揃っている＝買い物が便利」なエリアはキニナルところだろう。

しかし、人気エリア＝上記の3条件が揃うエリアにはならないところが賃貸物件選びの難しさ。
ということで、はまれぽでは、今回はこの3条件でオススメできる賃貸エリアを提案したいと思う。

ただし、部屋探しには個人事情がかなり影響するもの。
条件が決まらないと調べようがない。

今回の調査では、質問の条件に加え、「横浜駅まで電車で20分圏内」という条件を設定した上で、不動産屋を訪ねてみることにした。

プロに聞く！人気エリアはどこ？

今回、取材に応じてくれたのは株式会社マインズクリエイト（横浜市西区南幸）の岡田氏。
ご自身も横浜市内に在住し、横浜の賃貸事情を知り尽くす賃貸不動産のプロだ。
　

突然の訪問にも関わらず丁寧に教えていただいた

―お客様の希望される人気エリアはどこですか？
最初に希望するエリア、という意味では駅で言えば、横浜、桜木町などが人気です。おそらく横浜に対する漠然としたイメージからだと思いますが、全国的に馴染みのある名前に惹かれているのだと感じます。
ただし、実際に希望する人気エリアに住める人はほとんどいません。VIVREの横にアパートはありませんからね(笑)

やはり、横浜に勤めるからには横浜駅に住みたいというイメージを持っている人が多いようだ。
続いて、「家賃」「治安」「買い物」に着目し、賃貸マンションの傾向を尋ねてみた。

各条件に合致するエリアはどこ？

―家賃が安いのはどこですか？
横浜駅を基準に考えると、京浜東北線や東横線の沿線など、都内と横浜を繋いでいる路線はどうしても家賃が高い傾向にあります。それに比べると、相鉄線や根岸線、横浜線、市営地下鉄沿線は家賃が安めです。その中で横浜駅から近い、相鉄線「天王町」、根岸線の「山手」「根岸」、横浜線の「大口」、市営地下鉄の「吉野町」あたりがオススメでしょうか。

―治安が悪く、避けたほうが無難なエリアはどこですか？
やはり繁華街は治安が悪いと思います。駅で言うと「横浜」「関内」、繁華街とは少し違った意味合いになりますが「石川町」も怪しいところですね。

確かに、神奈川県警が提供している「2010年 街頭犯罪等発生マップ」を見ても、横浜駅や関内駅周辺に犯罪発生数が多いことがわかる。
　

犯罪発生数が多いエリアは赤く示されている

その他、日ノ出町や上大岡周辺においても犯罪発生数が多い。やはり、駅周辺の環境を考えると、繁華街のある場所に犯罪は多く発生しているようだ。このようなエリアでの独り暮らしは避けたほうが良いのかもしれない。


―では、買い物が便利なエリアはどこですか？
相鉄線の「天王町」が一番だと思います。駅の周辺にスーパーが揃っていますし、松原商店街は横浜のアメ横と言われる賑わいを見せています。また、「大口」「東神奈川」「新杉田」周辺も商店街や大きなスーパーがあり、買い物は便利ですね。

「家賃」、「治安」、「商店街の賑わい」にそれぞれ適合するエリアはだんだん見えてきた。