検索ボタン

検索

横浜のキニナル情報が見つかる! はまれぽ.com

  • 花火大会特集2018:横浜・神奈川県内の花火大会情報
  • はまれぽ.com無料掲載について

ココがキニナル!

金沢区の金沢文庫駅と金沢八景駅周辺で再開発工事が行われていますが、どのように変わるのか特集していただけませんか?(おかちゃんさんのキニナル)

はまれぽ調査結果!

金沢文庫の再開発事業案はいまだ合意に至っていない。金沢八景の土地区画整理事業は平成28年のシーサイドラインと京急の連結などに向け整備中。

  • LINE
  • はてな

2012年05月21日

ライター:山口 愛愛

「再開発事業」と「土地区画整理事業」は異なる

金沢文庫駅、金沢八景駅周辺は、平潟湾に近く緑も多く残る地域。京浜急行線と国道16号線が平行に走り、金沢シーサイドラインの金沢八景駅もあり、この地域の交通の要所といえる。
 


駅の東(海)側は、個人商店が多く、周辺住宅地に学校や寺社が点在している(Googleマップより)


その金沢文庫駅、金沢八景駅周辺が生まれ変わろうとしていた。しかも、ずいぶん昔から・・・。
都市整備局市街地整備推進課の堀田課長に伺うと、金沢文庫駅周辺は交通広場(広場型の道路)がないことや地元の方々により商店をもっと活気付けようとする気運が高まったため、昭和63年に都市計画が立てられたとのこと。

この事業は「再開発事業」とされる計画だ。わかりやすくいうと、再開発ビルを建て、土地建物を持っている地主さんなどが、その資産を施行主に売却するか、資産に見合う権利床を受け取ることができるというもの。例えば駅周辺の個人商店が、新しく建てられる駅ビルの中に移転するという具合だ。

しかし、現在の場所から離れて商売を続けることや開発ビルに入るリスクは大きいとされ、現状のままで良いと主張する声もある。25年経った今も、いまだ権利者の方々の合意まで至っていないという。
どのように変わるのか展望をお伝えしたかったが、その段階まで達していなかった。

一方、金沢八景駅周辺の「土地区画整理事業」は、工事が始まっていた。
 


駅の東口(16号側)を出て主に左手、北側の工事の様子


こちらは「再開発事業」ではなく「土地区画整理事業」にあたるので、大きな商業施設などの再開発ビルが建つわけではない。広場や広い道路をつくるなどして、文字通り、土地を整理するのがメインだ。
しかし、金沢八景も開発事業のスタートから30年もの年月が経っていた。どのような街並みになるのかは、地元権利者との長い協議の歴史が物語っていた。


シーサイドラインと京急線連結までの長い道のり

金沢八景駅周辺を見てまわりながら、金沢八景駅東口開発事務所の中出達雄所長の元へ向かった。これまでの経緯と今後の展望を語ってくれたので、現場の写真とともに説明しよう。
 


金沢八景駅東口開発事務所内で権利者との協議も行われる


そもそも平成元年に暫定開業した金沢シーサイドラインは交通機能を向上させようという横浜市の方針で、京急線の駅舎と接続する予定であった。

市は線路の通り道を買収して整備する予定だったが、駅前広場などもっと広く面的に整備すべきだという声が地元民からあがった。これが開発事業の発端だ。
協議は続いていたが、どのように整備するかまで話はまとまらず、平成元年、京急線と接続されないまま暫定駅で開業に至ったのだ。
 


金沢八景“暫定”駅だったのだ。線路が途中で終わっているようにも見える


本来の計画通り、二路線を接続させ、駅周辺の整備もするため、昭和61年に事業計画を立てるが、下の図のように「地区の北と南が分断されてしまう」など関係者の合意が得られず、平成18年3月に南北の分断を緩和したような都市計画に変更し、計画案の合意にこぎつけた。
 


縦長の駅前広場が南北(左右)を分断している
 

変更案。駅周辺に一体感が
(詳細は「金沢八景のまちづくり 都市計画の変更について」を参照のこと)


周辺住人の本音は?駅前はどのように変化するのか? 次のページ
 

おすすめ記事

「金沢八景」という呼び名の由来は?

増改築からメンテナンスまで、住まいのことならなんでもおまかせ「システムショップはぎわら 金沢文庫店」

  • PR

横浜市内で「陸の孤島」といったらどの町?

年中無休体制、本当に「手厚い」ケアができる「ベルジェ動物病院」

  • PR

2011年、大晦日の松原商店街の様子は?

リフォームも、新築も。良い家をつくり、まもり続けて40周年、進化を続ける横浜市栄区の地域密着型工務店

  • PR

横浜市立図書館の蔵書が年間1万9000冊も行方不明と判明! その真相は?

「通院」が「お出かけ」に! 「また来たい」と思える、地域のニーズをかなえた歯科医院「オリーブ歯科」

  • PR

新着記事

横浜赤レンガ倉庫に「レモンサワーフェスティバル2018」がやってくる!

    • 面白かった19
    • 面白くなかった2
    • コメント0
  • 2018年08月16日

海の水上バイク、どうやって取り締まる? 海水浴を楽しむために必要なこととは

    • 面白かった23
    • 面白くなかった5
    • コメント1
  • 2018年08月16日
花火大会特集2018:横浜・神奈川県内の花火大会情報
中華街/路地裏グルメ特集
イベントカレンダー
花火大会特集2018:横浜・神奈川県内の花火大会情報
はまれぽ.com無料掲載について
横浜・神奈川のお出かけ情報
はまれぽで記事を書きたい人集ま〜れ

はまれぽ編集部のイチオシ

2700円で食べ飲み放題! さらにプラス900円で希少な「生」のさがみビールも飲み放題に!

  • PR

介護を軸に、新たなコミュニティ構築を模索する、中区石川町「ケアステーション・デイサービス ふれ愛」

  • PR

地域に密着し、ベストな保険プランを構築し、アドバイスしてくれる保険代理店「ほけんのいっぽ」

  • PR

あなたの人生を手厚く支える最適な保険を提案。100年先も愛される保険代理店をめざす「株式会社仲亀」

  • PR

手作りの優しさに包まれて、ゆっくりとティータイムを。気軽にチョークアートを体験できるのも魅力!

  • PR

横浜発の捺染(なっせん)から生まれた、自分を励ます素敵なアイテム。大切な人へのギフトとしてもぜひ!

  • PR

毎日食べても飽きない“健康中華”を提供する中華料理店「中華飯店 龍鳳(ロンホー)」

  • PR

塗装業界ではレアなショールームを開設! 見て・触って・選べる外壁塗装の専門店「ダイレクトハウス」

  • PR

タイヤ販売から車の修理、日本初? のタイヤプリントも。 タイヤのかかりつけ医「タイヤセンター戸塚」

  • PR

「勉強は楽しい!」と皆が感じる空間に成績アップの秘訣あり。学習塾「FULLMARKSセンター南」

  • PR

みんなのキニナル投稿募集中!!

はまれぽ編集部が
キニナルことを調査してお答えします!!

  • 日産スタジアムにある聖火台、果たしてラグビーワールドカップや東京オリンピックにて聖火が灯されるのか?...

  • 横浜市民の「横浜あるある」をネタにしたLINEスタンプ「LOVE横浜 ハマたん」が、販売された。キャ...

  • 平塚市大神地区にある厚木市との飛び地が気になる。なぜか、厚木方面に入った川伝いの一箇所だけが平塚市大...

あなたはどう思う?

8月中もまだまだ行われる花火大会。どの花火大会を見る?

最近のコメント