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関内地区の日本大通り駅前で、「アーバンネット横浜ビル」の解体が進行中。跡地には何ができるの?(はまれぽ編集部のキニナル)

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2018年05月29日

ライター:はまれぽ編集部

みなとみらい線日本大通り駅を出てすぐの場所で、解体作業が進んでいるビルを見掛けた。
 


囲いの内部から解体の音が響く
 

一見すると改修工事にも見える

 
ビルの名称は「アーバンネット横浜ビル」。地上10階・地下1階建てのオフィスビルだ。
 


駅からは目と鼻の先(Googleマップより)

 
外観では解体工事の様子はほとんど見えないが、内部から撤去が進んでいるようだ。
 


内部から作業を進めている模様
 

石綿の除去などが必要になっているようだ

 
日本大通り周辺は歴史ある街並みが広がるエリアでもある。工事現場の周辺にも記念碑やパネルが展示されている。
 


ビル前の歩道には「近代のパン発祥の地」の記念碑
 

こちらはビル敷地側にあった「電話交換創始之地」の碑

 
これらの記念碑は工事エリアと分けられていたので、保存されることになるようだ。
ビルの跡地には何ができるのだろう?



建て替え後は住宅・ホテルに転換

解体が進んでいるビルの跡地には、地上19階・地下2階建ての高層ビル建設が計画中。2019年4月1日着手、2021年6月30日に完了する予定だ。

新ビルは低層部がホテル(サービスレジデンス)で高層部が住宅、地上1階部分に店舗が入る複合施設になるといい、現在のオフィスビルから転換することになる。
サービスレジデンスは通常のホテル機能やサービスのほかに、キッチンなどの長期滞在のための設備を兼ね備えた宿泊施設。ビジネスや観光で国内外から訪れる滞在者をターゲットにしている。
 


景観に配慮した計画が求められている(都市美対策審議会資料より)

 
また、2018(平成30)年1月に横浜市都市美対策審議会景観審査部会に提出された資料などによれば、新ビルには日本大通り駅に直結する出入口が設けられる計画。建物の上層は低層よりも後退させて圧迫感を減らすほか、色合いや高層部の造形についても、周囲の歴史ある街並みと調和する形で検討が進められているという。

関内地区に新たに誕生する新ビルには、横浜市も「地域のにぎわい向上に寄与する」ことを期待しているようだ。

引き続き、工事の進捗や計画を見守っていきたい。


ー終わりー

 

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  • 目の前にコンチネンタルがあるのに、さらにその先ではアパホテル。一気に高層ホテルが増えますね。

  • 新しそうに見えるけど築30年、昭和末期の竣工なんですね。丁寧に管理されてきたんだろうな https://www.nttud-bs.co.jp/office/post_43/

  • 横浜にとっては関内は官公庁集積や企業の業務機能と共に、横浜開港以来の歴史と伝統に裏打ちされた観光資源でもあるので景観や周辺建物との調和というのは関心を集める分野でしょう。ところで横浜は昼夜間人口比改善に向けた努力をおこない、全国的に論議が盛んな東京集中弊害是正の機能分担先として機能すべき都市と思うが、神奈川の県庁所在地である関内は過去20年で就業人口を大きく減らし業務機能低下が憂慮されている。これは関外でも同じなので、関内外ともに再開発事業促進、更新期を迎えるオフィスビルの建替、テナント誘致、企業本社や本社ビル立地の優遇や誘致を積極的に進める必要があると思う。MMへの企業誘致も極めて重要だが、官民共同で関内への企業集積も推進し、横浜都心全体で60万人程度の就業人口を生み出すまで成長させないと、神奈川全体の昼夜間人口比が改善されず横浜の自立経済化も困難にさせると思う。

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