ログイン/会員登録

こんにちは、ゲストさん。

ログイン/会員登録する

ログインすると、すべてのコンテンツを
ご利用いただけます。

キニナル水着女子2017
横浜に根ざした舞台を中心に活動する、五大路子さんを徹底解剖!
イベントカレンダー2017年8月
花火大会特集2017

Question みんなのキニナル投稿

投稿の中から、はまれぽ編集部もキニナルことを調査してお答えします!
ぜひ投稿してみてね。(200文字まで)

投稿はこちらから

みんなのキニナル

    羽衣町にワンタンスープ専門店「くぬぎ屋」があります。券売機を見たら雲呑麺は無く雲呑スープだけがある事がわかりました。何故スープだけなのかがキニナリます。

    bjさん

    三ツ境のOKストア裏手にある「イレブン」というお店は、カラオケだけでなく骨盤矯正を売りにしている模様で前を通るたびにキニナります。更に結婚式を無料で挙げられる!らしいのですが、果たして実績があるのか、...

    町田県民さん

    横浜駅の東急線改札の上にいつの間にか出来てる「ロイヤルラウンジ 横浜」。あれは何でしょう?何もない場所にラウンジとは?ちょっと近寄りがたい雰囲気なので調べて欲しいです。

    やしーさん

もっと見る

あなたはどう思う?

過去のアンケート結果はこちら

今年の横浜DeNAベイスターズは何位? CS出場可能?

まだあきらめない! ここから優勝でしょ!
2位に入って、目指せ! 本拠地CS開催!
今年も3位で、CS出場!
4~5位に転落するかも!?
まさか・・・最下位?
興味ない

投票せずに結果を閲覧

アクセスランキング

ジャンル
1位
神奈川新聞花火大会が2017年から休止になる理由とは?
2位
横浜発祥のコンビニ「スリーエフ」がなくなってしまうって本当?
3位
ドキッと発見! あなたの街の看板娘!(野毛編)
4位
【随時更新】横浜市長選挙の詳細をレポート!
5位
日本で初めて「うんこ」を商標登録! うんこって、あのうんこ!? 瀬谷区の「株式会社うんこ」に突撃!
6位
スーパーオートバックスみなとみらい店の跡地はどうなる?
7位
横浜市の住民税って高いの?
8位
京急線が三崎口駅から先の延伸を凍結した理由は?
9位
相鉄線二俣川駅南口再開発の計画変更の詳細と今後は?
10位
リニア開通で相模原市はどう変わる? 橋本駅編!
11位
横浜市職員の給料は高いのか!?
12位
唐木田から上溝まで8.8km、小田急多摩線の延伸はいつ実現する?
13位
計画から30年! 再開発が本格スタートした金沢八景駅はどう変わる?
14位
川崎市のJFE敷地内、不法占拠の家屋群の正体は?
15位
誰かが反対している? 陸の孤島・本牧に鉄道が延伸しない理由の真相は?
16位
2018年に大きく変わる瀬谷駅南口、再開発計画の内容は?
17位
横浜にこんなすごい会社があった!Vol.1「日本で唯一のモペット・メーカー フキ・プランニング」
18位
みなとみらいに移転したケンタッキーフライドチキンの新本社と"横浜限定メニュー"をレポート!
19位
相鉄線ゆめが丘駅周辺は大きく変わる?
20位
横浜市長選立候補予定者が激論を交わした公開討論会の様子をレポート!
21位
金沢区の山田工業所が作る、日本で唯一の「打ち出し式」中華鍋って何?
22位
再開発で綱島駅周辺はどう変わる?
23位
2015年に開業予定の羽沢駅周辺は今後どうなる?
24位
寿町のドヤ街はなぜ形成されたのか?
25位
「ドンドン商店街」って今はどうなってるの?
26位
川崎市営地下鉄「川崎縦貫鉄道計画」が休止!? その理由は!?
27位
業務停止を受けた「グリフィン」の営業手法とは!?
28位
本郷台駅の公務員住宅「南小菅ヶ谷住宅」跡地はどうなる?
29位
川崎と横浜とのイメージの違いとは?
30位
みなとみらいのアンパンマンミュージアムが閉鎖するって本当?
横浜人にインタビュー
教えて○○さん!
はまれぽの記事がアプリでサクサク読める!! はまれぽアプリリリース!!

横浜のココがキニナル!

相鉄線瀬谷駅南口の都市計画が決まったけど、どのように再開発されていくの?(はまれぽ編集部のキニナル)

はまれぽ調査結果

地権者らとの調整もあるが、早ければ2018年度末に住宅・商業施設・公益施設を兼ねた建物を建設。地元住民はにぎわいをもたらす施設や道の拡幅を希望

ライター:はまれぽ編集部 (2015年07月12日)

山積する課題

これらの計画はスケジュール通りに進むのか。橋詰課長によると2018年度末の工事完了は、地権者らとの調整がスムーズに言った場合の「最短での計画」なのだという。

「A地区第1街区」には住宅や店舗が密集しているが、再開発に当たっては、区画整理を行う際に現存する建物を除却しなければならない。
 


航空写真で見た「A地区第1街区」(Googleマップより)
 

現在、市が地権者や建物所有者との調整を行っているが100%完了していない。再開発の準備組合に加入しているのは8割ほどで、残りの2割の地権者らとの調整は流動的だという。

地権者や店舗経営者らには新施設の住宅やテナントに入居する権利が与えられたり、補償金が支払われたりするが現存する土地や建物の評価額によって金額などを調整しなければならない。
 


現在も経営を続けている店舗も複数ある
 

調整が長引いて工事は進められないとなると、横浜市の新市庁舎のようにオリンピック・パラリンピックの影響で建設にかかる人件費や資材の高騰も考えられる。その結果、予算が膨らむ。

逆に人件費や建築資材が高騰しても予算を抑えようとなれば、施設自体の安全性や価値にも影響し、地権者らへの補償金が少なくなることも予想される。

ただ、マイナスばかりではない。2019年度に予定される相鉄線のJR・東横線との直通運転だ。
 


開業予定は大幅に遅れたものの・・・
 

相鉄線とのJR・東横線との直通運転が始まれば、利便性が向上する。必然的に地価が上がる。橋詰課長は「追い風になるのは間違いない」としたうえで「地権者・建物所有者が適正と感じ、かつ納得していただける価格でなければならない。引き続き調整していく」と話している。



地元住民はどう思う?

計画について、瀬谷駅周辺、特に南口に住む人に話を伺った。

「南口は何もないから、買い物は横浜駅まで出るか、車ででかける」という南口在住28年の60代女性は「南口では日用品の買い物をするところがない。北口にもスーパーはあるが、特に洋服や靴、肌着などは好みのものがない」とのこと。
 


シャッターが閉まっている店が多く
 

「テナント募集」の張り紙も時間がたっている様子
 

また、引っ越してきてまだ3ヶ月という30代女性は子どもを自転車に乗せたまま駅周辺を走ることに不安を感じている。

「本当に道幅が狭く、車が通る時は自転車を降りて自分が車道側を歩く。一人では歩かせられない。商業施設もそうだが、安心して通れる道を作ってほしい」と訴えた。
 


車もかなりの速度で通行する
 

さらに全部で15人に話を聞いたが「南口がにぎわうようなテナントになってほしい」と口をそろえた。

橋詰課長は「計画は決定したが、スタート地点に立ったという状況。瀬谷南口に多くの人が来てもらえるような、まちづくりを目指したい」と話していた。



取材を終えて

地権者や建物所有者との調整、住民の意見、住民が満足するまちづくりと課題は山積みだ。

誰もが納得できる「新しい瀬谷」の再開発を、はまれぽでは随時変化を追っていく。


―終わり―
 

最初へ

前へ

1

2

次へ

最後へ

はまれぽアプリ
App Store
Google play


この記事どうだった?

面白かった 229 面白くなかった 12

おすすめ記事


ぴり辛さん2017年01月17日 09時46分
瀬谷の開発は議員さんのお膝元ばかり。
そう思う 7 そう思わなかった 3
Nicksさん2015年07月25日 02時10分
商店街のニュースを聞くたびに、シャッター通り、狭隘、狭い道を車がかなりの速度で通行する、若い人が少ない、といった課題がよく聞かれます。横浜の商店街は全国の地方都市と比較したら交通網も比較的恵まれているはずですから、潜在力はまだまだ大きなものを持っているはずです。道路を広げたり、ベビーカーや車椅子利用でも通勤通学や散策や買い物が十分できるように歩道の幅員を設けたり、電柱を地中埋設したり、南口北口の連絡性をよくするとか、歳月はかかっても粘り強く進めるといいかと思います。人口減少時代の世紀といっても、その先はまた増える時代もあるでしょう。横浜六大事業が半世紀以上かけて成果を出したように、50年100年先をみて、再整備を着実に進めることは大切ですね。
そう思う 38 そう思わなかった 1
町田県民さん2015年07月12日 12時10分
雲葉 @since1992さんのご指摘にもありましたが建物はそれなりに並んでいるのに何となく不便な印象が強いです。なぜ先に北口の再開発が行われたのに不便なままなのかがキニナル。
そう思う 40 そう思わなかった 4