2.4cmのずれ

データの虚偽があったマンション
　

建物の傾きがあったのは、三井不動産商業マネジメントが運営する大型ショッピングセンター「ららぽーと横浜」に隣接し、2006（平成18）年から販売が開始された「パークシティLaLa横浜」の「ウェストコート」。
　

ららぽーと横浜と「パークシティLaLa横浜」の位置関係
　

横浜市によると、ウェストコートではタイルを積んだ際にできる継ぎ目である「目地」が上下で最大2.4cmずれていた。
　

棟同士をつなぐ部分に保護シートのようなものが見える
　

住民の指摘を受けて三井住友建設と三井不動産レジデンシャルが調査を実施。ウェストコートを支える52本の杭のうち、28本の調査が終わった段階で6本の杭が建物を支えることができる強固な地盤である「支持層」に達していなかった。また、長さが不十分な杭も2本あり、計8本の杭に不具合があった。
　

不具合のイメージ
　

三井不動産グループは2015（平成27）年9月15日、この事実を横浜市に報告。

さらに、施工の際は一般的に行われる支持層の適切な深さを判断する調査が行われておらず、ほかの場所で採取したデータをコピーした上に加筆していたことが分かり、この点については10月6日に三井不動産グループが横浜市に報告した。

同様の虚偽のデータは全4棟で約40本の杭に用いられたという。
　

別棟でも虚偽データに基づく工事が行われていた
　

この問題について、三井不動産グループは10月9日から16日まで全住民を対象にした説明会を実施するとしているが、説明は住民が納得できるものではなかったようだ。

ウェストコートとは別棟に住む80代男性は、2007（平成19）年に4000万円弱で70平方メートル台の3LDKを購入。「三井不動産グループ側が建築士を含め10人ほど。住民は100人以上集まったが、あらかじめ印刷してあった資料に沿って説明しただけ」と2時間に及ぶ説明会を振り返る。
　

説明会の様子を語る男性
　

実際、ウェストコートに住む30代女性によると「申し訳ない」という主旨の謝罪はあったが、修繕や補償、資産価値についての説明は一切なかったという。

また、別棟の50代男性は「1週間ぐらい前に突然そう（マンションが傾いていると）いう話をされた。終の住まいのつもりで購入したのに何の説明もない」と憤る。

取材当日も説明会が行われていたが、マンションの前の担当者は「ノーコメント」と繰り返すだけだった。
　

住民が納得できる説明になっているのだろうか
　

横浜市建築局建築安全課の石井保（いしい・たもつ）課長によると、「パークシティLaLa横浜」の建築確認は民間業者が実施したという。

市は今後、住民説明会が終了する10月16日以降に三井不動産グループと会談し、原因や今後の対応について報告を求める。

取材を終えて

施工ミスがあった横浜市西区のマンション
　

販売・施工業者は住民に対する説明もさることながら、なぜこのようなことが起きたのかを社会的に説明する責任があるのではないだろうか。

はまれぽでは今後、動きがあり次第この問題についての続報をお伝えしていく。


―終わり―