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深刻化する「空き家問題」。住宅活用に向けた、横浜市や民間の対策は?

ココがキニナル!

横浜市内には空き家・空き家率はどのくらいあるのですか?横浜市の空き家対策が気になります。(浜っ子さんのキニナル)

はまれぽ調査結果!

横浜市内の空き家率は約10%で、他自治体に比べれば低い割合。しかし住宅の絶対数が多いため、活用されていない空き家は約2万戸にのぼる

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2018年09月06日

ライター:はまれぽ編集部

空き家を地域の交流拠点&オフィスに!

京急線杉田駅から徒歩5分ほどのこちらの一軒家。
 


空き家が交流の場所として活用されることに

 
長く空き家となっていたが、今回市内の事業者が借り受ける形で、地域のコミュニティスペース兼シェアオフィス「Yワイひろば」として活用されることになった。

「この場所を地域の方に利用してもらいたい」と話すのは、運営会社・太陽住建代表の河原勇輝(かわはら・ゆうき)氏だ。
 


写真中央が河原氏


市内でリフォームや太陽光発電システム事業を行う太陽住建の取り組みに、磯子区役所や地域の社会福祉協議会なども協力。空き家を地域の交流拠点として活用していこうというもの。2階建て住宅の1階部分をコミュニティスペースに、2階部分をシェアオフィスとして活用するほか、今後は防災拠点としての役割も持たせていく方針だという。

この日はオープニングとなる内覧会が行われており、リノベーションされた住宅の中を見学することができた。
 


1階部分の間取り

 
1階はカウンターキッチン付きのコミュニティスペースに。地域のイベントや趣味の教室などで利用できる。
 


こちらがリビング。集会所としても利用可能だ
 

システムキッチンは最新式!

 
また、シェアオフィスとなる2階の各部屋は事業者が入居。施工・運営を行う太陽住建の社員も常駐するそうだ。
 


階段で2階へ
 

4部屋があり、それぞれオフィスとして利用可能。広々としている
 

和室などもそのまま活用していくという

 
住宅をそのまま活用しているので、オフィスとして使うには一工夫が必要になりそうだが、各部屋は広く使い勝手は良さそう! 駅から徒歩5分という立地もポイントになりそうだ。
 


シェアオフィスとしては破格の料金設定

 
所有者も持て余していたというこちらの住宅。太陽住建に貸し出して活用が始まることで、管理の負担がなくなるというメリットは大きいようだ。

住宅の庭にはさまざまな樹木が植えられており、放っておけば伸び放題になって近隣に迷惑がかかるかもしれない。そうした管理も太陽住建が行うということで、所有者の方は「周辺の方にも安心してもらえるのではないでしょうか」と胸をなでおろしていた。
 


家は住んでいなくても手入れが必要。その負担は大きい

 


庭の果実はイベントなどで提供されるかも?

 
1階のコミュニティスペースには縁側もあり、みかんやビワ、梅などの木が植えられている庭に面していて、ほっとする雰囲気がある。空き家ならば問題につながりかねないこれらの実がなる樹木も、今後は収穫できるように管理していくそうだ。
 


住宅そのままの味わいがある

 
内覧会には、地域の自治会関係者など多くの人が訪れて関心の高さがうかがえた。「編み物教室に使えるかも」「集まる場所ができるのはうれしい」といった声とともに、やはり地域では増加する空き家が大きな問題となっており、悩みの種になっているという現状も感じられた。

民間調査機関の予測では、2033年には首都圏で3軒に1軒が空き家になるという未来が待っている。
空き家は放っておけば問題の温床になるし、老朽化すれば解体費用もかかる。だが、地域で活用することができれば大きな財産にもなりえる。一方で、投資用単身者向けのマンションなど、活用が難しい空き家も広がりを見せており、抜本的な解決は非常に難しい問題だ。
 


「Yワイひろば」の由来にもなっているY字路とビワの木

 
磯子区のリノベーション事例のような取り組みが、ほかの地域にも広がっていくのか。空き家問題はこれからが正念場になりそうだ。




取材を終えて

今回の空き家活用を行う太陽住建は今後もこうしたリノベーション事業を進める方針で、行政も民間の取り組みに大きな期待を寄せている。同社にとっては地域貢献のための事業でもあり、杉田の「Yワイひろば」でも、地域の声を聞きながら利用料などを設定していく方針だという。

日本全体が直面していく問題でもある空き家問題。横浜から成功事例として発信ができるよう、積極的な取り組みを応援していきたい。


ー終わりー

 

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コメントする
  • 木造密集地帯に住んでるから接収&道路拡張を希望してます

  • 横浜ではないのですが、ちょうど無住の実家に戻っていた時に、この記事を読みました。

    全国に太陽住建みたいな所が有ればな~~……

  • 菊名も空き家が多いです。空き家を上手く有効活用出来たらいいですね。

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